Se state pensando di trasferirvi in Francia tenetene conto.
La taxe d'habitation deve essere pagata dalla persona che occupava l'appartamento il 1° gennaio dell'anno di riferimento. La tassa va quindi pagata dal proprietario, nel caso lui stesso occupasse la casa/appartamento il 1 gennaio, o dal locatario nel caso fosse lui ad occuparla in quella data. Ad esempio, se prendete in affitto un appartamento a partire dal 2 gennaio, non siete tenuti a pagare questa tassa: questa dovrà essere pagata o dal proprietario, o dal precedente locatario. Ugualmente, se intendo vendere il mio appartamento in data successiva al 1 gennaio, sarò io a dover pagare questa tassa, e non l'acquirente, che ne sarà quindi esonerato per il primo anno. L'acquirente dovrà invece pagare la tassa dell'abitazione che occupava in precedenza (in data 1 gennaio). La tassa d'abitazione viene calcolata sulla base del valore locativo del bene, ovvero il valore dell'affitto annuale del bene, moltiplicata per il tasso d'imposizione, che è deciso dal comune in cui si trova il bene. Insieme a questa tassa dovrete pagare anche quella sull'audiovisivo (il nostro canone TV), corrispondente a 125€ l'anno, tranne nel caso in cui abbiate dichiarato di non avere una TV.
La taxe foncière invece deve essere pagata unicamente dal proprietario del bene, anche nel caso questo sia messo in affitto (il locatario ne è quindi esonerato). Anche questa tassa viene calcolata sulla base del valore locativo del bene, moltiplicata per il tasso d'imposizione, che varia da comune a comune. Dipende, tra le altre cose, anche dalla sua superficie in metri quadri e dal numero di stanze.
Attenzione quindi: se volete comprare una casa per andare ad abitare in Francia, tenete conto che dovrete pagare sia la taxe foncière (in quanto proprietari) che la taxe d'habitation (in quanto la abitate). Giusto per darvi un'idea: per un'appartamento di 40m quadri ad Antibes si paga circa 500€ di taxe foncière e circa 700€ di tassa d'abitazione (inclusa tassa dell'audiovisivo).
Per maggiori informazioni, date un'occhiata a questo sito.
Nessun commento:
Posta un commento